충주 상가 지금 투자해도 될까요?
지금 충주에서 가장 핫한 부동산은 어디일까요? 바로 충주 호암 택지 지구가 아닐까 합니다.
충주라는 도시는 이제부터 발전을 거듭할 신거주지 및 투자지역으로 손색이 없습니다. 불가 몇 달 전까지만 해도 미분양이 속출하고 분양가가 속절없이 떨어져 투자자뿐만 아니라 실거주자들의 한숨도 이만저만이 아니었지요. 하지만, 이제는 프리미엄이 형성되어 언제 그렇게 분양가가 떨어졌는지 벌써 그게 과거의 일이 되어 버렸습니다.
그럼 불가 몇달 사이 충주 호암택지 지구가 이렇게 달라졌을까요? 그건 바로 현대모비스와 현대엘리베이터라는 대기업이 충주에서 대규모 산업단지를 만들겠다고 발표를 하고 그 협력업체들이 하나둘씩 충주를 찾고 있기 때문입니다. 물론 하루아침에 현대모비스와 현대엘리베이터가 공장을 짓고 대규모 일자리를 만들 수는 없지만, 미래가 보인다는 것은 그 누구보다 충주시민들에게는 좋은 소식이 아닐까 합니다.
현대모비스와 현대엘리베이터가 자리를 잡을 5년 후의 충주는 지금의 충주와 또 다른 그림을 그려질 거라 확신하는데요. 그건 단순히 인구의 증가뿐만 아니라 모든 인프라가 차곡차곡 이뤄지면 시민들의 삶이 향상되고 그것이 지역경제에 커다란 영향을 줘 지역상권을 활성화시키기 때문입니다.
그럼 앞으로의 인구변화가 그 도시의 경제활동에 미치는 영향이 무엇보다 크다는 것은 누구도 부인할 수 없을 것입니다.
다음은 통계청에서 발표한 2040년 전국 시도별 총인구 및 구성비 입니다. 이 통계를 보면 충주가 속해 있는 충북의 인구 증가율이 전국에서 충남 다음으로 크다는 것을 알 수 있을 겁니다.
이 표를 보면 알 수 있듯이 현대모비스와 현대엘리베이터로 인한 충주의 역할이 충청북도의 인구 증가에 한축을 담당할 거라는 것은 명확합니다. 그로 인해 충주의 상권들은 당연히 주변보다 호황을 누릴 수밖에 없습니다.
충주에서 똑똑한 상가 한 채를 보유하면 노후 걱정은 끝!
이 글은 읽은 분들은 제가 이번 제목에서 얘기한 충주 상가 지금 투자해도 될까요?라는 물음에 해답을 얻으셨으리라 생각됩니다. 앞으로의 저금리 시대는 장기적으로 이어질 가능성이 큽니다. 그럼 무엇보다도 똑똑한 상가 한 채가 왜 중요한지 알려드리겠습니다. 여러분들은 전국의 상가들의 수익률을 알고 계신가요? 저도 이번에 조사하면서 상가의 수익률이 은행의 이자율보다 안 나오는 곳도 꽤 되더라고요.
자 위의 표를 보시겠습니다. 한국감정원이 발표한 자료입니다. 2019년 2분기 지역별 중대형 상가 투자 수익률입니다. 제주도는 정말 심각한 것 같습니다. 대구와 충북이 딱 중간이네요. 이 표로 알 수 있듯이 무턱대고 상가에 투자하는 것이 "내 돈 들이고 골치 아픈 꼴이 되지 않으려면 정말 똑똑한 상가를 선택 해야 하는 것입니다.
오늘은 "충주의 상가 지금 투자해도 될까요?" 란 주제로 얘기해봤습니다. 다음 주제는 "똑똑한 충주 상가 투자기준"에 대해 얘기해 보겠습니다.
